酒店“月租”比租房還便宜？行業(yè)低迷多家連鎖酒店開(kāi)設長(cháng)租業(yè)務(wù)，有的價(jià)格便宜近四成

酒店“月租”比租房還廉價(jià)？行業(yè)低迷多家連鎖酒店開(kāi)設長(cháng)租營(yíng)業(yè)，有的價(jià)格廉價(jià)近四成

021yin.com）記者 李貝貝 見(jiàn)習記者 董紅艷 北京報導

酒店長(cháng)租正在成為一種新的棲身體例。據悉，目前首旅、錦江、亞朵等酒店均推出了長(cháng)租營(yíng)業(yè)。部門(mén)酒店的月租價(jià)格以至比同區域的租房?jì)r(jià)格愈加廉價(jià)。專(zhuān)家指出，將來(lái)客戶(hù)的需求以及酒店的品種會(huì )越來(lái)越細分，酒店長(cháng)租營(yíng)業(yè)也將是此中的一種開(kāi)展標的目的。

租酒店比租房廉價(jià)

12月2日，租住在北京向陽(yáng)區黃寺大街明城酒店的獨身北漂王曉明（化名）告訴《華夏時(shí)報》記者：“我在酒店租住一個(gè)月只需要5500元。沒(méi)有窗戶(hù)的愈加廉價(jià)，一個(gè)月租金只需要4500元?！庇浾吡粢獾?，租房平臺上不異區域的黃寺大街24號院一室一廳住房租賃價(jià)格為5800元/月-*7*0元/月，比王曉明所租住的酒店價(jià)格要超出跨越*00元以上。

據悉，目前良多酒店均可供給長(cháng)租辦事。記者看到，首旅如家APP設定了中長(cháng)租界面，可為消費者供給最短十四天的中持久酒店預訂。華住酒店APP上則展現了連住14天折上85折的辦事。同時(shí)，記者還留意到大量的酒店在抖音平臺上供給了連住*0天的優(yōu)惠價(jià)格，此中大部門(mén)酒店的長(cháng)租價(jià)格比擬日租價(jià)格優(yōu)惠10%-20%，優(yōu)惠金額約為50-100元/天不等。

北京酒店包月房源。 截圖于抖音平臺

11月29日，杭州和璽企業(yè)辦理吉印通董事長(cháng)兼總司理、中國飯館協(xié)會(huì )酒店資產(chǎn)辦理專(zhuān)業(yè)委員會(huì )常務(wù)副理事長(cháng)夏國躍在承受《華夏時(shí)報》記者采訪(fǎng)時(shí)暗示，酒店長(cháng)租辦事并不是重生事物，不斷以來(lái)酒店都存在長(cháng)租辦事，目的人群多為異地駐派、出差的企業(yè)員工。多年來(lái)，我國酒店的獨立性較低，盈利才能較弱，而疊加近些年的疫情影響，出差、參會(huì )等活動(dòng)人員削減，短租的活動(dòng)客群遭到影響，酒店正在改變開(kāi)展思維，挖掘相對不變的中持久租住客群。

同時(shí)，夏國躍指出，目前國內的酒店數量相對飽和，酒店價(jià)格增長(cháng)遲緩，而社會(huì )租房?jì)r(jià)格在快速增長(cháng)的影響下，社區租房相關(guān)于酒店的價(jià)格優(yōu)勢在逐步變弱。那也使得部門(mén)逃求品量的有中短期租賃需求的消費者逐步放棄租社區室第而選擇酒店或者長(cháng)租公寓。

除了價(jià)格上接近傳統租房以外，酒店長(cháng)租還有諸多長(cháng)處。記者留意到，酒店長(cháng)租其實(shí)不需要付出中介費、押金、水電費，也不需要季付，比擬傳統的租房，資金占用較少、租期也愈加靈敏。同時(shí)，酒店長(cháng)租的配套設備和辦事較為完美，顧旅居住下來(lái)更為“省心”?！吧钜箍辞蛱懔?！有窗、有熱水、有地暖，能夠晾曬衣服，不消拾掇掃除，樓下就有麻辣燙?！蓖鯐悦髟谏缃黄脚_上如許分享本身的酒店生活。

如家北京南站南廣場(chǎng)店。 截圖自攜程網(wǎng)

酒店長(cháng)租是細分標的目的

酒店長(cháng)租固然亮點(diǎn)良多，但是其實(shí)不合適所有人。記者領(lǐng)會(huì )到，酒店長(cháng)租折扣其實(shí)不完全固定，旺季的時(shí)候優(yōu)惠較少，價(jià)格可能超越同區域租房的價(jià)格；酒店房間內并未設置廚房，不克不及自行做飯，并且貯存空間非常有限；同時(shí)，酒店存在隔音效果較差等方面的問(wèn)題。要求價(jià)格完全固定、需要做飯、有較大的貯存需求、要求完全隔音的人其實(shí)不太合適酒店長(cháng)租。

酒店紛繁推出長(cháng)租辦事的背后是客房出租情況的不睬想。此中，財報數據顯示，2021年首旅酒店和錦江酒店的客房出租率別離為*1.8%、*4.*5%，比擬2019年別離下降14.9和10.78個(gè)百分點(diǎn)。本年前三季度，部門(mén)酒店客房的租住情況并未發(fā)作明顯的改善，出租率以至呈現進(jìn)一步下滑，此中，2022年第三季度首旅酒店和錦江酒店的客房出租率別離為*0.5%和*0.**%。也就是說(shuō)，部門(mén)酒店有接近40%的客房處于未出租形態(tài)。

出租量下降的同時(shí)，酒店的均勻房?jì)r(jià)也并未恢復。此中，財報數據顯示，2021年首旅酒店和錦江酒店的192元/天和208.*1元/天，比擬2019年別離下降4.2%和*.1*%。量?jì)r(jià)齊跌的后果是運營(yíng)利潤的流失。此中，錦江酒店的凈利潤從2019年的12.79億元下滑到2021年的2.99億元；首旅酒店的凈利潤則從2019年的9.19億元下滑到2021年的1011萬(wàn)元。

固然面對諸多挑戰，酒店長(cháng)租營(yíng)業(yè)也仍是被必然水平看好。首旅如家酒店集團商旅事業(yè)部總司理邰國峰曾公開(kāi)暗示，中長(cháng)租客群是酒店的重要彌補客源之一。夏國躍認為，不竭成熟的市場(chǎng)行為現實(shí)上就是一個(gè)不竭停止市場(chǎng)細分和婚配度高的產(chǎn)物開(kāi)發(fā)的過(guò)程?？蛻?hù)的需求以及酒店的品種會(huì )越來(lái)越細分，酒店長(cháng)租營(yíng)業(yè)也將是此中的一種細分開(kāi)展標的目的，有區別于民居和長(cháng)租公寓的住宿產(chǎn)物或將被打造出來(lái)。